Diagnostic Bilan Patrimoine Habitat (BPH)

Un diagnostic complet de l’état du bâtiment en amont des certifications environnementales !

Objectifs

Le Bilan Patrimoine Habitat est un Bilan Technique destiné à fournir au propriétaire une appréciation générale de l’état de son bâtiment et un avis impartial sur ses différents constituants. Cet état des lieux est réalisé par un diagnostiqueur indépendant et agréé. Il est complémentaire des études que le propriétaire pourrait mener sur son patrimoine dans un objectif de réhabilitation par exemple.

L’établissement du Bilan Technique est indépendant des dispositifs de certification proposés par CERQUAL Qualitel Certification mais en constitue un élément dans le cas où le propriétaire mettrait en œuvre une démarche de ce type sur son bâtiment. Pour ce dernier cas, le BPH deviendra une des pièces nécessaires à l’instruction de la demande de certification ainsi qu’à la validation des exigences du référentiel NF Habitat Rénovation.

Domaine d’application

• Maîtres d’ouvrages publics et privés s’inscrivant dans des démarches de certifications :
  • NF Habitat HQE Rénovation
  • NF Habitat Rénovation

Nos solutions

L’INSPECTION

• Le contenu précis de la prestation Bilan Technique est précisé dans le référentiel Bilan Patrimoine
• Habitat développé par CERQUAL Qualitel Certification.
• Les informations relatives à l’inspection sont recueillies visuellement, en fonction des ouvrages elles peuvent être complétées le cas échéant de mesures simples décrites dans le référentiel. Le diagnostic est réalisé sans démontage, ni sondage destructif.
• Les différents constituants et parties d’ouvrage de l’immeuble sont notés par le diagnostiqueur selon la règle de codification suivante et dans l’esprit de la table des ouvrages figurant dans le référentiel Bilan Patrimoine Habitat.

LES ÉTAPES DE RÉALISATION

• Étape 1 – CERQUAL Qualitel Certification missionne un diagnostiqueur pour le compte du propriétaire OU Le propriétaire sélectionne le diagnostiqueur de son choix à partir d’un tableau d’habilitation tenu par CERQUAL Qualitel Certification.
• Étape 2 – CERQUAL Qualitel Certification contracte avec le diagnostiqueur pour le compte du propriétaire OU Le propriétaire contracte avec le diagnostiqueur afin de réaliser l’évaluation de l’immeuble dans le cadre du référentiel Bilan Patrimoine Habitat.
• Étape 3 – Le diagnostiqueur réalise le Bilan Patrimoine Habitat. Des contrôles peuvent être opérés par CERQUAL Qualitel Certification afin d’assurer la qualité et la cohérence des diagnostics.
• Étape 4 – Le diagnostiqueur communique son rapport au propriétaire. En fonction de sa stratégie patrimonial, des notations techniques consignées dans le Bilan Patrimoine Habitat, le propriétaire choisit de se tourner vers la certification.

LE DIAGNOSTIC ACOUSTIQUE SIMPLIFIÉ

Le diagnostic acoustique simplifié est :

• soit réalisée à la demande du maître d’ouvrage dans le cadre du BPH pour des opérations visant la certification NF Habitat
• soit intégré au BPH pour des opérations visant la certification NF Habitat – NF Habitat HQETM

Ce diagnostic permet de dresser un bilan de la qualité acoustique d’un bâtiment avant travaux, basé sur des mesures simplifiées, de constats visuels et d’avis des occupants. Il se veut être un outil d’aide à la décision et ne se substitue en aucun cas à un diagnostic acoustique normalisé qui permet de définir la performance du bâtiment avant travaux ne devant pas être dégradée.

Le bilan porte sur les thématiques acoustiques suivantes :

• Isolements aux bruits aériens intérieurs entre logements ;
• Isolements aux bruits aériens des logements vis-à-vis de l’extérieur ;
• Niveaux de bruit de chocs ;
• Niveaux de bruit des équipements techniques à l’intérieur des logements ;
• Réverbération des parties communes.

Nos atouts

• Le diagnostiqueur BPH est un professionnel agréé pour établir le Bilan Technique de l’immeuble. Sa compétence est suivie, ses prestations sont régulièrement contrôlées. Il réalise la prestation sous sa pleine et entière responsabilité.
• Nos référents Cerqual alliés à nos ingénieurs Qualité environnementale, Acoustique, Énergétique, Patrimoine, ont toutes les clés en main pour produire des diagnostics BPH de qualité.

Découvrez nos missions

Quardina vous guide dans votre démarche environnementale et dans l’obtention de certifications, afin de transformer vos constructions et patrimoines en actifs optimisés et valorisés.

Nos services

Assistance à l’obtention du label E+C-

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Diagnostic gestion des déchets de démolition

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