Entretien des toitures terrasses : la négligence peut coûter cher !

Pluie, vent, soleil, mousses… les toitures terrasses sont quotidiennement mises à rude épreuve. Bien souvent

oubliées car non visibles, elles n’en sont pas moins agressées voire endommagées. Or, un bon entretien est le gage d’une étanchéité et d’une isolation thermique efficaces. Si l’exploitant du bâtiment ne procède pas au contrôle et à l’entretien de ses toitures terrasses, il peut vite se retrouver confronté à des dégâts et des désordres techniques non négligeables sur son patrimoine (exemple d’effondrement de toiture terrasse par mise en charge d’eau liée à des évacuations obturées !). Sans oublier que, même si l’entretien de ce type de toiture n’est pas réglementairement obligatoire, sa responsabilité pourra être recherchée dans le cas d’un sinistre qui trouverait son origine dans cette défaillance.

Les propriétaires ou exploitants de bâtiments  soucieux de préserver leur patrimoine et de se protéger efficacement en cas de sinistre peuvent faire réaliser un contrôle et un entretien régulier de leurs toitures terrasses. Quardina est présente pour les assister dans cette tâche. 

La Société Immobilière 3F et la Résidence Urbaine de France font appel à Quardina 

Quardina intervient pour le compte de ces deux bailleurs sociaux dans le cadre d’un marché d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour le contrôle des prestations d’entretien des toitures terrasses. Le marché porte sur plus 1000 immeubles situés en Ile de France.

 La mission de Quardina

La mission de Quardina dans le cadre de ce marché d’assistance à maîtrise d’ouvrage consiste plus particulièrement à :

• proposer un échantillonnage d’immeubles à visiter ;
• préparer un planning des contrôles par immeuble;
• analyser et vérifier la totalité des rapports de visites envoyés par les prestataires d’entretien après la fin de la campagne d’entretien ;
• rédiger un rapport de synthèse à la fin de la campagne d’entretien ;
• étudier les « devis »  d’entretien correctif proposés par les différents prestataires d’entretien des toitures terrasses;
• analyser la faisabilité et la pertinence des actions et travaux à entreprendre pour améliorer et pérenniser les toitures terrasses ;
• animer des réunions d’information, de mise au point et de bilan à la fin de chaque campagne annuelle de contrôle.

Moyens humains et outils déployés

Dans le cadre de cette mission d’assistance, Quardina prévoit la mise en place d’une équipe expérimentée pour répondre à l’ensemble de la mission avec des spécialistes en travaux sur patrimoine (conception, travaux, expertise), en suivi de travaux, sur les domaines associés (structures, clos et couvert, équipements techniques)  et des économistes habitués aux opérations en milieu occupé.

Nos intervenants spécialistes en patrimoine et travaux de maintenance/réhabilitation utilisent notamment nos outils développés en interne sur la gestion de patrimoine au sens large :

• Gestion de patrimoine et de suivi de travaux à l’aide de QUALIESTATE (outil en ligne)
• Cartographie réalisée directement sur QUALIESTATE ou sur d’autres outils type SIG (ARCGIS)
• Outil de saisie des rapports in situ, CR de réunion, tableaux de bord,… avec QUALITOUCH qui permet la saisie directe sur tablette, l’intégration automatique des clichés photographiques, l’intégration des plans fournis,…

Quardina vous accompagne

Négliger le contrôle et l’entretien des toitures terrasses de son patrimoine immobilier peut coûter cher. Les spécialistes de Quardina se tiennent à votre disposition pour vous assister et vous accompagner dans le cadre du contrôle des prestations d’entretien des toitures terrasses de vos immeubles. Nous nous chargeons de préparer et de coordonner les campagnes avec vos prestataires. Nous vous orientons et vous conseillons quant aux travaux à entreprendre pour pérenniser votre patrimoine.